「マイホームを購入した際、多くの人が住宅ローンを利用しますが、その裏側には重要な仕組みがあります。それが『抵当権』です。今回は、この抵当権について詳しく解説します！」
抵当権の基本概念
抵当権とは、不動産を担保にして借り入れをする際に、金融機関が設定する権利のことを指します。返済が滞った場合、金融機関は抵当権を行使し、その不動産を売却して貸付金を回収します。
抵当権の種類
法定抵当権：法律により認められた抵当権で、例えば土地に建物を建てた場合に自動的に発生する権利。
約定抵当権：金融機関と借り手が契約を結び、住宅ローンの担保として設定される抵当権。
抵当権の設定と抹消
不動産を購入する際、金融機関との契約により抵当権が設定されます。ローンを完済すると、抵当権の抹消手続きを行うことで不動産の所有権が完全に借り手に移ります。
まとめ
抵当権は、住宅ローンを組む際に重要な役割を果たす制度です。マイホームを購入する際は、抵当権の仕組みを理解し、適切な契約を結ぶことが大切です。
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