マンションを売却する際、どのポイントが影響しているのかを理解しておくことが大切です。
査定の仕組みや評価基準を知ることで、査定額アップにつなげる対策が取れるでしょう。
そこで今回は、マンション査定に影響を与えるポイントを紹介していきます。
▼マンション査定に影響を与えるポイント
■立地や周辺環境
最寄り駅までの距離や駅からのアクセスの良さが重要視されます。
また、周辺にスーパーや病院・学校などの生活に必要な施設がそろっているかどうかも評価対象です。
さらに、治安の良さや将来的な再開発計画の有無も査定に影響を与える要素と言えるでしょう。
■建物の築年数と管理状況
築年数が経っていても、管理が行き届いていると査定額が上がることがあります。
定期的な修繕や清掃がされているか、エレベーターや共有スペースが清潔かどうかが重要です。
また、管理組合がしっかり機能しているかどうかも、評価のポイントになります。
■部屋の状態や設備のグレード
壁や床に傷や汚れがないか、キッチンや浴室などの水回りがきれいかなど、部屋の状態が影響します。
また、床暖房や最新のシステムキッチンなどの設備が備わっていると、プラス評価されやすいです。
■間取りや日当たり
南向きや角部屋は人気が高いため、高評価を受けることが多いです。
また、収納スペースが豊富・住みやすい部屋の配置などもポイントになるでしょう。
▼まとめ
マンション査定額は、立地や周辺環境・築年数や管理状況・部屋の状態や設備・間取りや日当たりなどの要素によって決まります。
これらのポイントを把握し、改善できる部分に対策を講じることで、査定額アップが期待できるでしょう。
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