不動産を売却する際、どの媒介契約を選ぶかは重要なポイントです。
とくに専任媒介契約は、売主にとって多くのメリットがあるのをご存じでしょうか。
今回は、専任媒介契約のメリットについて解説します。
▼専任媒介のメリット
■買主が早くに見つかりやすい
専任媒介契約では、不動産会社が積極的に買主を探してくれます。
一社のみが担当するため、販売活動に専念でき、広告や内見の調整もスムーズに進むでしょう。
また、不動産流通機構への登録義務があるため、広く情報が行き渡りやすく結果的に買主が早く見つかる可能性が高まります。
■自分で買主を見つけることもできる
専任媒介契約の場合、自分で見つけた買主と直接契約することも可能です。
一般媒介契約では不動産会社を介さなければならないケースが多いですが、専任媒介契約なら柔軟に対応できます。
これにより、親族や知人を通じて買主を見つけた場合でも、仲介手数料を抑えつつ契約を進められるでしょう。
■やりとりが楽になる
専任媒介契約は一社のみが担当するため、やりとりが一本化されます。
複数の不動産会社と調整する手間がなく、進捗状況や内見の対応もスムーズに行えるでしょう。
また、定期的に販売活動の報告を受けられるため、売却状況を把握しやすくなります。
▼まとめ
専任媒介契約には、買主が早く見つかる・自分で買主を見つけられる・やりとりが楽になるといったメリットがあります。
とくに、不動産会社が積極的に動いてくれることで、売却がスムーズに進む点が大きな魅力です。
売却を成功させるためには、契約内容をしっかり理解したうえで、自分に合った媒介契約を選びましょう。
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