相続物件の売却は取引金額が高額になる場合もあるため、トラブルを避けるためにも対策が必要です。
しかし、相続による不動産取引は頻繁に発生するものではないため「どのような点に注意すればいいかが分からない」という方も、少なくありません。
今回は、相続物件の売却における注意点について紹介します。
▼相続物件の売却における注意点
■必ず相続登記手続きを行う
物件を相続した際、相続登記をすることが義務付けられています。
相続登記とは、法務局へ物件所有者が移転したことを申請する手続きです。
正当な理由なく相続登記をしない場合、ペナルティを課されるため注意しましょう。
■共有名義の売却は全員の同意が必要
共有名義の相続物件を売却する場合は、全員の同意が必要です。
そのため、あらかじめ協議したうえで合意内容を書類にしておきましょう。
■不動産会社の見極め
売却する際に、スムーズに売却してくれる不動産会社を見つけることが重要です。
相続物件の特例や控除を利用したい場合は、手続きに慣れている不動産会社へ依頼しましょう。
▼まとめ
相続物件の売却は、必ず相続登記手続きを行うことや、共有名義人全員の同意が必要などの点に注意が必要です。
またスムーズに売却するためにも、不動産会社の見極めをしっかり行いましょう。
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